Estimation théorique
Rue Professeur Paul Bonnet,69230 Saint Genis Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Professeur Paul Bonnet,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 520.000€ et 586.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.200€ et 5.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 26 | RUE DES COLLONGES | 4 | 109 | 398 | 447000€ | 4101€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DU PFR BONNET | 3 | 78 | 350 | 632200€ | 8105€ |
2020-01-28 | 6 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 143 | 473 | 585000€ | 4091€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 49 | 246000€ | 3075€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU PFR BONNET | 4 | 89 | 954 | 515400€ | 5791€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU PFR BONNET | 5 | 143 | 578 | 670320€ | 4688€ |
2021-05-24 | 17 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 59 | 34 | 197000€ | 3339€ |
2021-06-24 | 15 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 95 | 195 | 295000€ | 3105€ |
2021-06-24 | 15 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 95 | 195 | 295000€ | 3105€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 1 | 37 | 443 | 335000€ | 9054€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 415 | 481130€ | 4582€ |
2020-11-16 | 9 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 594 | 430000€ | 4574€ |
2022-05-23 | 14 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 142 | 817 | 1030240€ | 7255€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 497 | 446120€ | 3354€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES HALLES | 4 | 117 | 156 | 690250€ | 5900€ |
2021-03-04 | 16 | RUE BARON CHAURAND | 3 | 98 | 550 | 411700€ | 4201€ |
2021-06-25 | 3 | RTE DE CHARLY | 3 | 63 | 553 | 601490€ | 9547€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 48 | 256 | 310600€ | 6471€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE LA PISCINE | 2 | 84 | 630 | 460000€ | 5476€ |
2023-01-24 | 16 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 2 | 49 | 35 | 231300€ | 4720€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DES COLLONGES | 2 | 31 | 60 | 180000€ | 5806€ |
2020-04-17 | 17 | RUE DES HALLES | 4 | 97 | 60 | 230000€ | 2371€ |
2021-10-11 | 5000 | RLE DES REMPARTS | 1 | 41 | 41 | 239000€ | 5829€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES COLLONGES | 3 | 61 | 54 | 178700€ | 2930€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DES COLLONGES | 8 | 200 | 0 | 250000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 37 | RUE DES COLLONGES | 8 | 200 | 1596 | 630000€ | 3150€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 20 | 140 | 115000€ | 5750€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 924 | 556720€ | 5061€ |
2020-11-13 | 8 | RTE DE CHARLY | 4 | 95 | 570 | 558800€ | 5882€ |
2023-01-11 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 174 | 440000€ | 5867€ |
2023-04-28 | 17 | RTE DE CHARLY | 6 | 141 | 241 | 543050€ | 3851€ |
2020-06-03 | 17 | AV MAL FOCH | 3 | 98 | 59 | 103000€ | 1051€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES COLLONGES | 4 | 90 | 145 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-22 | 2 | IMP MARION | 3 | 68 | 134 | 230530€ | 3390€ |
2023-02-20 | 25 | AV DES BELGES | 4 | 72 | 494 | 393000€ | 5458€ |
2022-07-18 | 36 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 135 | 683 | 500000€ | 3704€ |
2020-04-01 | 25 | RTE DE CHARLY | 4 | 130 | 346 | 391350€ | 3010€ |
2022-12-20 | 3 | RLE SEON | 3 | 76 | 68 | 158600€ | 2087€ |
2022-12-09 | 13 | RTE DE VOURLES | 5 | 130 | 574 | 537000€ | 4131€ |
2019-08-02 | 28 | RUE PIERRE FOUREL | 4 | 148 | 143 | 553950€ | 3743€ |
2019-12-05 | 30 | RUE PIERRE FOUREL | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 99 | 218 | 508600€ | 5137€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DE CHARLY | 6 | 185 | 448 | 527000€ | 2849€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 105 | 96 | 277500€ | 2643€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DES COLLONGES | 4 | 98 | 283 | 482500€ | 4923€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 90 | 581 | 480000€ | 5333€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE CHARLY | 5 | 120 | 271 | 474800€ | 3957€ |
2021-04-06 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 88 | 146 | 417000€ | 4739€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DES COLLONGES | 6 | 135 | 321 | 590000€ | 4370€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 80 | 1010 | 550000€ | 6875€ |
2022-10-20 | 19 | RTE DE VOURLES | 7 | 230 | 976 | 987500€ | 4293€ |
2021-02-03 | 53 | RUE DES COLLONGES | 7 | 220 | 992 | 707300€ | 3215€ |
2020-02-24 | 25 | CHE DU CLOS CHIPIER | 4 | 100 | 955 | 555000€ | 5550€ |
2021-03-05 | 41 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 80 | 444 | 367100€ | 4589€ |
2020-09-04 | 40 | AV MAL FOCH | 3 | 110 | 0 | 545000€ | 4955€ |
2022-06-27 | 41 | RTE DE CHARLY | 5 | 90 | 255 | 480000€ | 5333€ |
2019-08-30 | 17 | RUE CHARLES LUIZET | 2 | 56 | 0 | 226000€ | 4036€ |
2021-05-31 | 45 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 86 | 504 | 525000€ | 6105€ |
2019-09-13 | 59 | RUE DES COLLONGES | 6 | 148 | 848 | 583000€ | 3939€ |
2022-08-19 | 52 | AV MAL FOCH | 6 | 95 | 698 | 495000€ | 5211€ |
2019-09-03 | 10 | RUE CHARLES LUIZET | 3 | 115 | 175 | 400000€ | 3478€ |
2020-08-06 | 12 | RUE CHARLES LUIZET | 5 | 95 | 220 | 584800€ | 6156€ |
2023-03-29 | 41 | RTE DE CHARLY | 4 | 90 | 237 | 524000€ | 5822€ |
2023-05-16 | 47 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 81 | 411 | 564000€ | 6963€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DE CHAZELLES | 7 | 135 | 596 | 596153€ | 4416€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 455 | 702229€ | 6384€ |
2021-08-30 | 56 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 82 | 596 | 515000€ | 6280€ |
2020-09-21 | 9013 | CHE DE CHAZELLES | 5 | 129 | 500 | 449000€ | 3481€ |
2020-09-18 | 9013 | CHE DE CHAZELLES | 5 | 129 | 0 | 550000€ | 4264€ |
2019-04-30 | 4 | RTE DE VOURLES | 4 | 62 | 423 | 240000€ | 3871€ |
2022-09-19 | 6 | ALL DES BIGNONIAS | 6 | 195 | 846 | 754970€ | 3872€ |
2022-06-03 | 36 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 145 | 202 | 459200€ | 3167€ |
2019-09-19 | 34 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 78 | 207 | 380580€ | 4879€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 290 | 627100€ | 5017€ |
2020-09-23 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 354 | 452300€ | 5725€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 583 | 420000€ | 5600€ |
2020-08-24 | 37 | RUE DE L HAYE | 3 | 70 | 72 | 195000€ | 2786€ |
2019-09-03 | 3 | IMP PIERRE MOLLON | 5 | 93 | 103 | 318000€ | 3419€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 568 | 392500€ | 4266€ |
2020-06-12 | 54 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 275 | 417155€ | 4438€ |
2019-07-31 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 1 | 36 | 125 | 175000€ | 4861€ |
2020-02-14 | 42 | CLOS CHIPIER | 5 | 130 | 159 | 564010€ | 4339€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE L HAYE | 6 | 105 | 466 | 425000€ | 4048€ |
2020-01-03 | 37 | RUE DES MARTYRS | 6 | 179 | 1234 | 750000€ | 4190€ |
2022-01-12 | 5 | AV ERNEST AUBOYER | 5 | 97 | 1000 | 350000€ | 3608€ |
2020-06-05 | 45 | AV DES BELGES | 5 | 151 | 376 | 604500€ | 4003€ |
2020-10-20 | 40 | RUE COMBAJEON | 6 | 133 | 634 | 525000€ | 3947€ |
2020-10-14 | 38 | RUE COMBAJEON | 5 | 94 | 650 | 467100€ | 4969€ |
2019-05-15 | 44 | RTE DE VOURLES | 5 | 157 | 1198 | 560000€ | 3567€ |
2019-11-07 | 6 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 594 | 314286€ | 3929€ |
2021-07-20 | 45 | RTE DE VOURLES | 5 | 105 | 580 | 505000€ | 4810€ |
2022-07-25 | 37 | RUE CHARLES LUIZET | 6 | 138 | 702 | 950000€ | 6884€ |
2020-10-02 | 42 | CHE DE CHAZELLES | 6 | 180 | 1167 | 700900€ | 3894€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE CHAZELLES | 4 | 72 | 425 | 174500€ | 2424€ |
2022-03-07 | 30 | RUE COMBAJEON | 4 | 94 | 650 | 540000€ | 5745€ |
2021-06-21 | 27 | RUE COMBAJEON | 5 | 92 | 602 | 480000€ | 5217€ |
2022-12-20 | 33 | CHE DE PENNACHY | 6 | 106 | 424 | 551000€ | 5198€ |
2020-11-16 | 2 | IMP MARIUS CHARDON | 7 | 210 | 1308 | 840800€ | 4004€ |
2019-07-15 | 2 | AV DE BEAUREGARD | 9 | 256 | 1249 | 709450€ | 2771€ |
2022-02-18 | 44 | RUE COMBAJEON | 4 | 95 | 675 | 565000€ | 5947€ |
2022-01-24 | 3 | RUE ROGER RADISSON | 3 | 64 | 503 | 333333€ | 5208€ |
2021-08-23 | 32 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 120 | 889 | 775360€ | 6461€ |
2023-06-27 | 6 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 98 | 948 | 630000€ | 6429€ |
2020-10-23 | 36 | RUE DES MARTYRS | 4 | 105 | 330 | 550000€ | 5238€ |
2020-01-09 | 53 | RTE DE VOURLES | 8 | 215 | 800 | 851000€ | 3958€ |
2021-11-23 | 23 | RUE COMBAJEON | 4 | 84 | 609 | 220000€ | 2619€ |
2020-02-20 | 39 | AV CLEMENCEAU | 2 | 36 | 150 | 130050€ | 3613€ |
2021-03-05 | 59 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 218 | 713 | 688000€ | 3156€ |
2019-09-12 | 57 | CHE DE LA CITADELLE | 6 | 143 | 1156 | 510000€ | 3566€ |
2019-12-20 | 57 | RTE DE CHARLY | 4 | 77 | 410 | 378000€ | 4909€ |
2023-01-23 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 94 | 618 | 539400€ | 5738€ |
2021-02-24 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 600000€ | 6061€ |
2021-07-19 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 647000€ | 6535€ |
2022-03-31 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 1428 | 560000€ | 3916€ |
2021-12-13 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 537 | 597000€ | 4175€ |
2022-05-18 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 900 | 656890€ | 4594€ |
2023-04-26 | 57 | RTE DE CHARLY | 7 | 232 | 0 | 1140000€ | 4914€ |
2022-10-04 | 6 | IMP MARIUS CHARDON | 3 | 63 | 728 | 595000€ | 9444€ |
2021-07-15 | 37 | AV CLEMENCEAU | 5 | 123 | 130 | 495000€ | 4024€ |
2019-05-16 | 8 | IMP MARIUS CHARDON | 6 | 140 | 262 | 525100€ | 3751€ |
2022-10-14 | 37 | IMP LE PIN | 6 | 133 | 367 | 606200€ | 4558€ |
2021-09-02 | 8 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 108 | 207 | 396000€ | 3667€ |
2022-06-14 | 46 | RUE DES MARTYRS | 6 | 102 | 102 | 490400€ | 4808€ |
2023-04-04 | 25 | CHE DE PENNACHY | 4 | 103 | 800 | 569500€ | 5529€ |
2023-01-10 | 25 | RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 4 | 108 | 480 | 586000€ | 5426€ |
2021-09-07 | 42 | RUE CHARLES LUIZET | 4 | 85 | 0 | 257905€ | 3034€ |
2022-08-24 | 42 | RUE CHARLES LUIZET | 5 | 95 | 0 | 294200€ | 3097€ |
2022-07-19 | 5 | RUE FRANCOIS VERNATON | 3 | 65 | 47 | 393550€ | 6055€ |
2021-08-23 | 105 | AV DE GADAGNE | 4 | 91 | 309 | 455350€ | 5004€ |
2022-10-24 | 16 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 610 | 425000€ | 5313€ |
2020-12-09 | 35 | RUE COMBAJEON | 4 | 102 | 961 | 530000€ | 5196€ |
2023-04-03 | 48 | RUE DES MARTYRS | 7 | 168 | 494 | 840100€ | 5001€ |
2020-05-13 | 52 | RTE DE VOURLES | 5 | 81 | 442 | 426850€ | 5270€ |
2022-06-20 | 24 | RUE EDOUARD MILLAUD | 5 | 123 | 952 | 375000€ | 3049€ |
2020-11-26 | 22 | RUE EDOUARD MILLAUD | 4 | 100 | 899 | 661800€ | 6618€ |
2022-05-06 | 5 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 124 | 233 | 464550€ | 3746€ |
2022-11-17 | 65 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 100 | 336 | 545000€ | 5450€ |
2022-03-17 | 9027 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 104 | 948 | 677900€ | 6518€ |
2022-04-29 | 57 | CHE DE CHAZELLES | 4 | 150 | 545 | 1060000€ | 7067€ |
2020-05-13 | 7 | IMP LE PIN | 6 | 125 | 283 | 472000€ | 3776€ |
2020-07-09 | 26 | RUE FRANCOIS VERNATON | 5 | 124 | 654 | 492200€ | 3969€ |
2022-05-16 | 1 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 117 | 240 | 518000€ | 4427€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 99 | 337 | 409170€ | 4133€ |
2020-03-18 | 14 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 200 | 1226 | 830000€ | 4150€ |
2021-05-18 | 6 | CHE DE LA CHARRETIERE | 4 | 112 | 434 | 494800€ | 4418€ |
2019-10-11 | 8 | CHE DE LA CHARRETIERE | 4 | 112 | 434 | 375560€ | 3353€ |
2020-08-27 | 22 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 0 | 633400€ | 7038€ |
2020-01-15 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 261 | 443000€ | 4922€ |
2022-07-11 | 10 | IMP LE PIN | 5 | 117 | 758 | 687400€ | 5875€ |
2019-08-26 | 34 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 310 | 471000€ | 5233€ |